（原标题：珠江实业连合体以总价32.5亿竞得河汉灵敏城中枢区地块）开云官网切尔西赞助商

南边财经全媒体记者伍素文 广州报谈

11月14日，珠江实业、广州城投、河汉投资连合体以总价32.5亿元拿下河汉灵敏城中枢区AT0305108、AT0305119地块。这是继吉山仓二期、金融城东区地块后，珠实本年第三次在河汉拿地。

据悉，这次出让的两宗地块为二类居住用地，总出让面积4.9万以前米，总建筑面积11.6万以前米，总起拍价32.5亿元。地块承山傍水，且处于广州活力变嫌轴上，主打低密度容积率，区位、产业、交通、生态等上风凸出。

其中，AT0305108地块位于高唐路以东、软件路以北，宗地总面积19069.67以前米，其中可确立用大地积16151.3以前米、谈路用大地积1528.74以前米、绿地用大地积1389.63以前米。计容总建面为32302以前米，容积率为2.0，限高80米，挂牌肇始总价为90949万元，起拍楼面价28156元/以前米。扣除公服和市政模范建面后，折合起拍楼面价为30436元/以前米。

AT0305119地块位于高唐路以东、软件路以南，宗大地积共36418.93以前米，其中可确立用大地积33320.47以前米、谈路用大地积650.03以前米、绿地用大地积2448.43以前米。计容总建面为83300以前米，容积率2.5，限高100米，起拍价234199万元，起拍楼面价为28115元/以前米。扣除公服和市政模范建面后，折合起拍楼面价为29433元/以前米。

配套方面，两宗地块毗邻华不雅路、高唐路双骨干谈，已建成地铁21号线，距离河汉灵敏城站约600米，改日筹谋10号线，远期筹谋30号线，4站可达金融城，8站可达珠江新城，与河汉北商圈、广州科学城等干系密切。北侧围聚华南国度植物园-火炉山-旧羊山山脉绿带，东临杨梅河，南侧衔尾河汉湿地绿廊。同期凭据出让条款，竞得东谈主须按筹谋条款建随即块内的幼儿园，中小学解释资源也在筹谋中。

从更大的鸿沟看，两宗地块位于河汉区东北部、广州活力变嫌轴、河汉灵敏城中枢区中部，相近广州科学城、海外金融城，重叠国度级高新区+广深港科技变嫌走廊+广州活力变嫌轴上风，改日将锚定中央科创区发展考虑，拔擢广州科技变嫌发展新能源。

河汉灵敏城是高新手艺企业积聚区，已入驻科技企业2500多家，高新手艺企业1000多家，有超20万处事东谈主口，高知科创东谈主群集合。面孔地块处于灵敏城中枢区新一代信息手艺产业园区中心，周边3公里鸿沟内散播着中国迁移、网易总部、佳王人、小鹏汽车等多家行业龙头企业，科技氛围浓厚。

四肢河汉乃至广州的重心片区，河汉灵敏城是广州比年土拍最淆乱的板块之一开云官网切尔西赞助商，保利、中能建、广州城投、珠江实业等多家央国企接踵在此拿地，已有中建河汉精诚壹号、能建河汉麓誉府、广州城投天禧等楼盘面孔，上述楼盘当今均价在4.6~6万元/以前米。